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不動産投資にだまされるな「テクニック」から「本質」の時代へ

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「不動産投資にだまされるな「テクニック」から「本質」の時代へ」
山田寛英
定価: ￥ 880

#山田寛英 #本 #BOOK #ノンフィクション #教養

人口減少傾向のもと、「負動産」とも呼ばれるようになった不動産。一方でサービスやテクノロジーの進化、そして業者の宣伝などで、不動産投資のハードルは下がり続けている。しかし不動産に特化した山田会計士は「自宅の売買と不動産投資はまったくの別世界であり、安易に手を出す風潮は危うい」と警鐘を鳴らす。昨今、その警鐘は実際「シェアハウス投資」や「サブリース問題」などの形で社会問題化し始めた。ただし富裕層の多くが「不動産投資」を積極的に学んできたのは事実で、結論として「もっと多くの人がその本質を学ぶべき」と喝破...

第1章なぜ不動産投資にだまされるのか
大家の実態を知ることはほぼ「不可能」/大企業もだまされる/あくまで「余剰」だから法も税も味方しない/不動産投資には「格差」がある/年収が高くなって「当たり前」/怪しすぎる「利回り」と「入居率」/すぐに投資の「成果」が分からない/セミナーは「だまし」のオンパレード/だましの手口の例「三為業者」

第2章不動産投資の「天国」と地獄
天国1不動産投資を本業に活かして成功/天国2本業を不動産投資に活かして成功/天国3情報の源流を抑えて成功/地獄1セミナーの雰囲気に流されて失敗/地獄2不動産業者の言いなりになった挙句に失敗/地獄3見立てを誤って失敗

第3章「成功大家」の真実
「成功大家」は現代の「貴族」/「成功大家」と「スター大家」は別の存在/「ローン」は「借金」と言い換えろ/「サラリーマンは有利」説は本当か/「相殺でお得」のウソ/赤字でも続けたほうがいい不動産投資など無い/「ローン」を使わないで済むなら新参者にも勝機アリ

第4章絶対に負けられない人のための「12の鉄則」
「銀行」に生殺与奪権を握らせるな/「グレーな不動産投資」にだまされるな/「物件」はいつでもこの視点で選べ/昔も今もこれからも強い「○○戦法」/ とにかく大事なのは「手残り」/「法人化」にだまされるな/「出口戦略」にだまされるな/

約4年前

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「不動産投資にだまされるな「テクニック」から「本質」の時代へ」
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人口減少傾向のもと、「負動産」とも呼ばれるようになった不動産。一方でサービスやテクノロジーの進化、そして業者の宣伝などで、不動産投資のハードルは下がり続けている。しかし不動産に特化した山田会計士は「自宅の売買と不動産投資はまったくの別世界であり、安易に手を出す風潮は危うい」と警鐘を鳴らす。昨今、その警鐘は実際「シェアハウス投資」や「サブリース問題」などの形で社会問題化し始めた。ただし富裕層の多くが「不動産投資」を積極的に学んできたのは事実で、結論として「もっと多くの人がその本質を学ぶべき」と喝破...

第1章なぜ不動産投資にだまされるのか
大家の実態を知ることはほぼ「不可能」/大企業もだまされる/あくまで「余剰」だから法も税も味方しない/不動産投資には「格差」がある/年収が高くなって「当たり前」/怪しすぎる「利回り」と「入居率」/すぐに投資の「成果」が分からない/セミナーは「だまし」のオンパレード/だましの手口の例「三為業者」

第2章不動産投資の「天国」と地獄
天国1不動産投資を本業に活かして成功/天国2本業を不動産投資に活かして成功/天国3情報の源流を抑えて成功/地獄1セミナーの雰囲気に流されて失敗/地獄2不動産業者の言いなりになった挙句に失敗/地獄3見立てを誤って失敗

第3章「成功大家」の真実
「成功大家」は現代の「貴族」/「成功大家」と「スター大家」は別の存在/「ローン」は「借金」と言い換えろ/「サラリーマンは有利」説は本当か/「相殺でお得」のウソ/赤字でも続けたほうがいい不動産投資など無い/「ローン」を使わないで済むなら新参者にも勝機アリ

第4章絶対に負けられない人のための「12の鉄則」
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